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房屋轉貸是指當房主的現有貸款出現困難時，他們可以在不賣出房產的情況下轉換貸款。這種貸款轉換的選擇對房主來說有諸多好處。本文將探討房屋轉貸的好處以及相關的申請流程。

首先，房屋轉貸可以幫助房主降低利率與支付貸款的時間。如果現有貸款的利率高於當前市場上的利率，房主可以考慮將貸款轉移至其他貸款機構，以獲得更有競爭力的利率。此舉不僅可以節省利息開支，還能縮短貸款還清的時間。

其次，房屋轉貸還可以幫助房主透過現有房產獲得更多的資金來擴大生意、投資或償還其他債務。透過重新評估房產的價值，房主可以獲得更高額度的貸款，從而滿足其他財務需求。

申請房屋轉貸的流程通常包括以下幾個步驟：首先，房主需要找到一家合適的貸款機構，並提交申請文件。這些文件可能包括近期的財務報表、房屋估價報告以及現有貸款的相關資訊。接下來，貸款機構將對房主的財務狀況進行評估，確定房主是否符合轉貸的條件。最後，一旦貸款申請獲得批准，新的貸款將被用來償還原有的貸款，並根據新的條件重新制定還款計劃。

總結而言，房屋轉貸對於房主來說有許多好處，例如降低利率、獲取更多資金以及改善財務狀況。申請房屋轉貸可能需要一些時間和努力，但隨著適當的計劃和準備，這個過程可以為房主帶來巨大的利益。

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房貸轉貸利率是指借款人將原本的房貸轉移到另一家金融機構時，所需支付的利率。對於借款人來說，選擇合適的轉貸利率非常重要。

首先，轉貸利率直接影響到借款人的經濟負擔。一個較高的利率意味著借款人需要支付更多的利息，增加還款壓力。因此，借款人應該優先考慮低利率的貸款機構，以減少經濟負擔。

其次，轉貸利率也決定了借款人在還款期間的花費。一個較低的利率將使借款人每月的還款金額減少，這將有助於提高借款人的生活品質，提供更多的財務自由度。

另外，轉貸利率也可能影響到借款人的信用評級。如果借款人無法按時還款，可能會導致信用評級下降，進而影響到未來借款和貸款的利率。因此，借款人應該選擇一個有良好信譽的金融機構，以確保在還款期間能夠達到按時還款的目標。

總結來說，轉貸利率是房貸轉貸過程中極為重要的一個因素。借款人應該在選擇轉貸利率時謹慎考慮，以確保能夠負擔得起還款並維持良好的信用評級。

社會中心／高雄報導

▲女子出軌丈夫的學弟被抓包。（示意圖／翻攝自Pakutaso）

一名在海巡署任職的李姓男子與學長的趙姓妻子發生婚外情，人夫發現妻子和學弟間的異狀，追查出2人曾多次在外發生性關係，趙女為了取信丈夫，一開始辨稱是遭李男性侵且對他提告，檢方偵查後李男獲不起訴，但人夫要李男寫悔過書認錯，事後並對他提告求償。橋頭地院審理後，判李男須賠償38萬元。

人夫主張，2016年間與趙姓妻子結婚，自去年1月起，妻子認識同在海巡署任職的李姓部屬後，開始對他變得冷淡，李男甚至還以長官有外遇等理由，私下挑撥妻子和他的感情，經追查，妻子與曾在對方住處、高雄旗山某旅館發生至少3次性關係。

人夫指出，他找妻子質問此事，妻子稱去年5月間，李男邀約她外出，要跟她說一件不為人知的事，接著透露她的丈夫在外有小三一事，李男趁她情緒崩況之際，假意安撫卻對她性侵得逞，事後還說「喜歡她很久了」，之後2人另又發生過2次性關係。趙女為了取信丈夫，甚至對李男提告，

人夫透過管道向李男討公道，要求他簽悔過書認錯，李男坦承與趙女發生過性關係，海巡署也為此事展開調查，但趙女提告李男性侵一案，經檢方偵查後，李男獲不起訴處分。人夫心有不甘，認為配偶權遭侵害，對李男提告求償50萬元。李男應訊時稱，簽過悔過書後，以為對方已原諒他，且當初未經深思熟慮才簽悔過書，事實上並未侵害李男的配偶權。

橋頭地院審理後，據李男被告時所做的筆錄和海巡署訪談紀錄，認為李男至少與人妻發生3次性行為，顯已損害原告配偶權，判李男應賠償38萬元，可上訴。